Вопросы правоприменительной практики обсудили с руководством управляющих организаций Уфы

Сегодня состоялось совещание с управляющими и обслуживающими организациями Советского, Кировского, Дёмского, Ленинского районов г. Уфы по вопросам правоприменительной практики, которое прошло под руководством Главного государственного жилищного инспектора Республики Башкортостан Артура Давлетшина.

В совещании приняли участие руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан Анатолий Николаевич Дубовский, начальник отдела надзора по коммунальной гигиене управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан Гульназ Ильшатовна Хабибуллина, начальник отдела муниципального жилищного контроля Управления по обеспечению жизнедеятельности города Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Константин Николаевич Артеменко, первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан Елена Александровна Родина, первый заместитель председателя Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору Александра Андреевна Авдеева. 

Первый заместитель председателя Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору Александра Авдеева выступила с докладом и в  своем выступлении она затронула три вопроса.

В первую очередь, это вопрос изменения правил перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества (КР на СОИ) в 2024 году. 

Если в 2023 году перерасчет размера расходов на оплату КР на СОИ необходимо было произвести в 1 квартале 2023 года (т.е. до 31 марта 2023 года) согласно постановления № 92, то в 2024 году, в связи с вступлением в силу постановления Правительства РФ от 27.03.2023 № 480, которым внесены изменения в подпункт «а» пункта 29(3) Правил №491, такой перерасчет осуществляется: по истечении календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. Данная норма носит императивный характер.
Между тем, начиная с апреля 2024 года в Госкомитет РБ начали массово поступать обращения граждан о нарушении управляющими организациями указанного нормативного предписания.

Первый зампред Госкомитета РБ пояснила, что по поступившим обращениям в отношении управляющих организаций открываются проверки, при выявлении нарушений правил проведения перерасчета будут выданы предписания об устранении выявленных нарушений. Работу по контролю и надзору за начислениями платы КР на СОИ Госкомитет РБ будет вести до тех пор, пока не достигнет своей цели, а это в первую очередь прозрачность и правильность начисления платы.

Далее в своем докладе чиновница затронула вопрос подготовки многоквартирных домов к отопительному периоду 2024-2025гг.

Она рекомендовала управляющим организациям и товариществам собственников жилья воспользоваться предложением Госкомитета РБ о проведении обязательных профилактических визитов в период подготовки к новому осенне-зимнему периоду. Также у контролируемых лиц есть возможность обратиться в Госкомитет РБ с просьбой о проведении профилактического визита.

- Процедура простая, но очень эффективная, и кроме того, выгодополучателями здесь становятся все участники процесса – управляющая организация получает полноценную проверку, без наложения штрафных санкций и выдачи предписаний, поскольку разъяснения, полученные контролируемым лицом в ходе профилактического визита, носят рекомендательный характер, а жители могут принять участие в обследовании дома, и в итоге владеть полной информацией, а также видеть, что управляющая организация работает, устраняет нарушения, выполняет данные рекомендации, и в дальнейшем это снимает ряд вопросов при поступлении обращений, - рассказала  Александра Авдеева. 

Чиновница также обратила внимание управляющих многоквартирными домами организаций, что выданная им лицензия носит срочный характер, срок ее действия 5 лет. 

Заявление о продлении срока действия лицензии должно быть направлено в Госкомитет РБ не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.

Пропуск указанного срока является самостоятельным основанием для отказа в продлении срока действия лицензии, истечение же срока действия лицензии – основанием для исключения многоквартирных домов из управления и прекращения действия лицензии.

Завершая выступление, Первый заместитель главного государственного жилищного инспектора Республики Башкортостан подчеркнула, что все присутствующие на совещании делают совместную работу, и для всех очень важно, чтобы жители Уфы, и в целом республики, комфортно и безопасно чувствовали себя дома.

Подводя итоги главный государственный жилищный инспектор Республики Башкортостан  Артур Давлетшин   отметил, что перед Госкомитетом стоит важная задача:  - чтобы в каждом городе и посёлке, каждый многоквартирный дом республики в условиях низких температур был надёжно обеспечен теплом. И только во взаимодействии мы достигнем ключевых целей. И эту задачу вместе с нами придется выполнять всем участникам процесса, участвующим в обеспечительной деятельности предоставления коммунальных ресурсов и услуг в сфере ЖКХ.  Он также   разъяснил, что такие совещания состоятся со всеми управляющими и обслуживающими организациями, осуществляющими свою деятельность на территории Республики Башкортостан. О времени и месте проведения данного мероприятия все участники будут проинформированы заранее.

https://zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscenter/news/629821/