Суд снял обременение на квартиру

Суд снял обременение на квартиру

Мелеузовским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску С. о признании обременения наложенного на ее квартиру отсутствующим.

В обоснование требований С. указывала, что с августа 2002 года она и члены ее семьи (муж и сын) являются собственниками квартиры, расположенной в городе Мелеуз, по 1/3 доли каждый. Впоследствии, С., желая распорядиться данной квартирой и обратившись в Регистрационную службу,  выяснили, что 16 мая 2000 года на основании исполнительного листа на указанную квартиру зарегистрированы обременения – арест, что препятствует им распорядиться принадлежащим имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что в ноябре 2001 года на основании Постановления администрации г. Мелеуза супругу истца С. и членам его семьи из 3-х человек (жена и сын) был выдан ордер на жилое помещение – двухкомнатную квартиру. В июне 2002 данная квартира Администрацией города по договору безвозмездной передачи была передана С. в долевую собственность.

Суд пришел к выводу, что поскольку ордер на право занятия указанной квартиры С. был выдан после наложения оспариваемого обременения, квартира была передана в собственность по договору безвозмездной передачи в долевую собственность также после наложения обременения, суд признал наложенное на квартиру обременение отсутствующим.

Пресс-служба суда