Термин "таунхаус" относится к многоквартирному дому, который поделен на несколько секций с отдельным входом для каждой из них. Такой формат жилья является неким компромиссом между частным коттеджом и квартирой.

Не смотря на свою новизну для России, таунхаусы в Москве и Подмосковье всё чаще продаются и пользуются популярностью.

Зачастую на рынке недвижимости покупателям предоставляется возможность выбрать между первичным и вторичным рынком жилья, обращаясь к агентства недвижимости или застройщикам. Все таунхаусы пользуются популярностью, поэтому необъятные предложения, представленные вторичным рынком, очень ограничены. Хотя цены на первичном и вторичном рынке могут колебаться, первый вариант будет наиболее дорогим.

Однако, большинство покупателей обращаются либо в компании по продаже недвижимости, либо напрямую к застройщикам. При этом обратившись за жильем к застройщикам, можно рассчитывать на ряд преимуществ.

Во-первых, менеджеры компании-застройщика точно знают всю информацию об объекте. Они могут дать подробную информацию о стадии строительства поселка, а также о его инфраструктуре вплоть до мельчайших деталей. В то время как риелтор, ведущий продажи в нескольких поселках, не может быть осведомлен настолько подробно. Кроме того, менеджеры застройщика могут организовать вам экскурсию по поселку в любое время.

Во-вторых, девелоперы могут предоставить самую точную информацию о сроках ввода объекта в эксплуатацию, об оплате и возможности покупки жилья. Они также могут предложить самые выгодные схемы оплаты, что может существенно сэкономить ваши средства.

Наконец, застройщики предоставляют самые низкие цены, которые иногда не могут предложить агентства недвижимости. Кроме того, они могут дать щедрые скидки и льготы, что, в свою очередь, приведет к существенной экономии.

Интересно, что таунхаусы были изобретены в Великобритании в конце XIX века. Такой формат жилья использовался для проживания нескольких поколений одной состоятельной семьи.

Как и в любом бизнесе, чем меньше посредников находится между производителем и покупателем, тем ниже цена продукта. Этот принцип также относится и к покупке недвижимости. Услуги риэлтора стоят денег, поэтому, если вы решите купить таунхаусы у застройщика, вы минуете эту дополнительную стоимость.

Более того, любой девелопер, реализующий объекты недвижимости, заинтересован в том, чтобы продать их как можно быстрее. Они прекрасно понимают, что чем быстрее продадут жилье, тем больше заселено домов, тем выше будет интерес покупателей. Именно поэтому многие крупные застройщики предлагают своим клиентам беспроцентную рассрочку на покупку недвижимости. Кроме того, вы можете рассмотреть возможность покупки таунхауса в ипотеку у застройщика. Важно знать, что некоторые серьезные девелоперы имеют сотрудничество с лучшими банками, благодаря чему вы получите возможность взять ипотеку на выгодных условиях, например, без первоначального взноса.

Кстати, согласно экспертам рынка недвижимости, доля таунхаусов во всех сделках с недвижимостью в Подмосковье составляет около 8%.

Предложения достойных застройщиков таунхаусов в Московской области

Для того чтобы избежать проблем и сложностей при покупке таунхауса у застройщика, важно выбрать надежную строительную компанию с хорошей репутацией и большим опытом работы. 10 лет назад, риск для покупателя был довольно высок, но сегодня практически все компании предпочитают работать в соответствии с законом "Об участии в долевом строительстве" (214-ФЗ), что обеспечивает максимальную защиту прав потребителя и защищает его от юридических проблем, связанных с сделкой. Мы предлагаем ознакомиться с несколькими известными девелоперами, чьи таунхаусы в Подмосковье можно приобрести без каких-либо рисков:

Недалеко от Москвы, в 22 км по Киевскому шоссе расположился коттеджный поселок «Чистые пруды», привлекающий внимание людей среднего класса сочетанием удобной транспортной доступности, хорошей экологией и развитой инфраструктурой.

Поселок окружен лесом и находится у пруда, его ухоженная территория с детскими площадками, прогулочными дорожками и местами для пикников у озера, напоминает о благополучном европейском пригороде. Здесь также функционирует профессиональная охранная служба, которая оберегает покой хозяев, а собственная служба эксплуатации решает бытовые вопросы.

Будущим покупателям предлагается выбрать из разнообразных вариантов жилья, таких как таунхаусы и участки без подряда, где можно построить коттедж по своему вкусу, а также мезонеты - отдельные дома, рассчитанные на нескольких хозяев. Этот тип недвижимости представляет собой превосходное решение для многодетных семей, где разные поколения смогут жить вместе, не мешая друг другу. Большая часть таунхаусов и мезонетов в поселке уже распродана, однако покупатели еще имеют возможность приобрести таунхаусы площадью от 167 до 235 кв. м. по цене от 8,9 до 12 миллионов рублей.

Жители поселка могут легко найти всё необходимое для жизни в непосредственной близости от поселка в Краснознаменске- от детских садиков, поликлиник и школ до ресторанов и супермаркетов, а дорога до столицы займет всего полчаса.

ЮИТ Московия представляет коттеджный поселок комфорт-класса «Прозоровское-Голицыно», который находится в 23 километрах от МКАД по Егорьевскому и Новорязанскому шоссе. Этот поселок порадует любителей спокойной жизни. Здесь обустроены детские и спортивные площадки, а также имеются дорожки для прогулок. В скором времени здесь появится собственный торгово-бытовой комплекс.

Таунхаусы, построенные по финской технологии, оформлены в минималистичном современном стиле. Вы можете выбрать несколько типовых проектов двухэтажных таунхаусов, начиная со 100 кв. м и заканчивая 251 кв. м. Стоимость начинается от 4,7 миллионов рублей.

Поселок расположен неподалеку от развитых подмосковных городов - Раменское и Жуковский.

KASKAD Family

Архитектурный холдинг KASKAD Family имеет несколько поселков с таунхаусами в своем портфолио, однако особый интерес вызывает уже сданный в эксплуатацию "Апрелевка Таун", который расположен на расстоянии 27 км от МКАД вдоль Киевского шоссе. Данное поселение предлагает широкий выбор квартир в таунхаусах площадью от 81 кв. м. Цена на жилье варьируется от 4,5 миллионов рублей, что делает предложение KASKAD Family очень выгодным с точки зрения бюджета.

Внешний вид таунхаусов выполнен в альпийском стиле, который позволяет обитателям почувствовать себя настоящими жителями Швейцарии, а не Подмосковья. Окружение поселка максимально благоустроено, здесь есть места для активного отдыха, такие как спортплощадки и зоны для пикника в окружении водоема. Пешеходные дорожки заасфальтированы, а периметр поселения огражден двухметровым забором. Наслаждаться прогулками и отдыхом здесь действительно приятно, так как на оформление поселка работали только ведущие ландшафтные дизайнеры.

«Апрелевка Таун» расположен в живописном месте Апрелевки, которая, хотя и является небольшим населенным пунктом, но при этом имеет всю необходимую инфраструктуру, включая магазины, аптеки и детские сады. Расположенная поблизости железнодорожная станция, делает портфолио KASKAD Family еще более привлекательным для желающих приобрести жилье в удобном месте и по доступной цене.

«А101 Девелопмент» предлагает поселок таунхаусов «Кронбург» всего в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе для тех, кто желает насладиться живописной местностью, отдохнуть от городской суеты и при этом оставаться недалеко от столицы. Поселок расположен на берегу реки Чечеры, что создает комфортные условия для жизни и отдыха вдали от шума и городской суеты.

Таунхаусы, предлагаемые покупателям, выполнены в эффектном североевропейском стиле и имеют площадь от 115 кв.м. Приобрести такой таунхаус можно по цене от 9 миллионов рублей.

Поселок также удачно расположен неподалеку от развитых населенных пунктов, а от станции метро «Бунинская Аллея» владельцев таунхаусов отделяет всего пять километров. Таким образом, поселок таунхаусов «Кронбург» становится привлекательным местом для жизни и отдыха рядом с городом.

"Актис-Строй" - популярный застройщик, известный своими инновационными проектами на рынке недвижимости. Один из таких проектов - коттеджный поселок "Набережный" в Долгопрудном. Этот поселок таунхаусов считается одним из самых известных на рынке недвижимости. Он расположен всего в трех километрах от МКАД по Лихачевскому шоссе, что означает, что этот поселок расположен практически в городе. Здесь можно наслаждаться городским комфортом и общаться с природой почти одновременно.

В поселке есть все необходимые коммуникации, дороги асфальтированы и освещаются по вечерам. Рядом находятся несколько крупных сетевых супермаркетов, а в городе Долгопрудном есть детские сады, больницы, школы, кафе, магазины и спортивные залы. Однако, цена на жилье здесь соответствующая. Покупателям предлагаются добротные трехэтажные таунхаусы, выстроенные по канадской технологии, однако вариантов уже мало, и большинство из них относится к вторичному рынку. Уютный таунхаус площадью 190 квадратных метров стоит около 16,5 миллионов рублей.

Жилой комплекс «Шервудский лес», который представляет собой поселок, находится в окружении хвойного лесного массива и расположен в небольшом удалении от города — примерно в 30 км от него по Симферопольскому шоссе. Неподалеку протекает река Рожайка. В трех километрах от поселка находится село Мещерское, где можно найти небольшие магазины. Застройщик обещает по мере заселения поселка построить здесь аптечный пункт, супермаркет и даже развлекательный центр с рестораном. В наличии уже имеются спортивные площадки, места для детских игр и площадки для барбекю, а также облагороженная территория с подведенными коммуникациями.

Желающие приобрести недвижимость могут выбрать между типовыми таунхаусами в английском стиле, имеющими площадь от 77,6 квадратных метров до 149 кв. м, а также между просторными отдельными коттеджами и квартирами в нескольких многоквартирных домах. Стоимость самого компактного таунхауса сейчас составляет 3,4 миллиона рублей, однако цены планируется повышать в ближайшее время.

Покупка дома является важнейшим событием в жизни каждого человека. Перед тем, как сделать выбор, нужно взвесить все «за» и «против», поэтому не стоит лениться и своими глазами оценить интересующее жилье, пообщаться с жителями (лично или через форумы) и внимательно изучить тескт договора. Так вы сможете принять взвешенное решение и впоследствии не пожалеть о своем выборе.

Фото: freepik.com